天王寺駅徒歩圏×上町台地に位置。安定感のあるシンメトリックなデザインの外観。1フロア3邸のプライベートレジデンス。
間口約7.4mのワイドスパン設計／廊下部分が短く面積効率の高いキュービックプランの３ＬＤＫ
開口部が大きく、明るく開放的な空間。ワイドスパン×アウトポール設計で家具配置も容易。ガス温水床暖房機能付き。
十分なワークスペースを施されたオープンカウンターキッチン。浄水器・食洗器等、家事効率を高める配慮がなされています。
オートバスに、ミストカワック付き。保温性能に優れた「サーモバス」の浴槽は身体にフィットしやすいオーバル型。
収納力が魅力の三面鏡付洗面化粧台。洗面ボウルと一体型の人造大理石カウンターでデザイン面にも優れます。
ウォシュレット機能付き。後部には手洗いカウンターが装備。上部には吊り戸棚付き。
東側バルコニーに面したリビング横の洋室は、引き戸を開放してリビングと一体にした空間にもできます。
主寝室を想定してプランニングされた約6.5帖の洋室。
リモートワークや趣味の部屋に最適な約4.5帖の洋室。
出幅に余裕のある広々バルコニー。アウトドア用品の水洗いなどに便利なスロップシンク付き。
バルコニーからの眺望。都心に位置しながらも、付近の稲生公園から緑が映えます。
大理石の床・上がり框、折り上げ天井が高級感を演出。便利なオートライト機能付き。
【給湯リモコン】ガス温水床暖房・湯はり操作のできる給湯リモコン。
【ミストカワック】浴室内のミストサウナ、暖房、乾燥、換気はこちらのリモコンから。
【インターホン】来訪者をしっかり確認できるカラーモニター付き。
【エントランスホール】壁面には大理石や木調パネルをアクセントに配し、折り上げ天井を設けたグレード感のある広々空間です。
【エントランスアプローチ】御影石貼りの柱と質感のある天然石の仕上げが、上質な暮らしを演出。街路から適度に奥行をもたせ、プライバシー性に配慮。
【風除室】非接触キーをかざして解錠可能なオートロック機能付き。
【宅配ボックス】日々の生活で欠かすことのできない宅配ボックスも複数有り。
【メールコーナー】投函側・受け取りが分離されたメールコーナー。
【エレベーターホール】本マンションのデザインコンセプトを反映した設えが施されています。
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中古マンション
プレサンスロジェ天王寺
大阪府大阪市天王寺区北河堀町
5,780万円
支払い目安：
17.8
万円/月JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩9分
58.86㎡ / 3LDK
2012年築 / 5階 / RC造
0037-634-45977
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
07883-3747
お問い合わせ先：株式会社アクラス
ポイント
●「天王寺」駅徒歩圏×上町台地に位置●１フロア３邸のプライベートレジデンス
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 12.2帖
洋室 4.5帖
洋室 4.6帖
洋室 6.5帖 |
| 専有面積 | 58.86㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.22㎡ |
| 備考 | 間口約7.4mのワイドスパン設計／廊下部分が短く面積効率の高いキュービックプランの３ＬＤＫ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、ミストサウナ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | ガス暖房、エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、省エネ給湯器、ワイドバルコニー、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（新築時） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立天王寺小学校(400m)、大阪市立天王寺中学校(220m) |
| 買い物 | コンビニ(170m)、ドラッグストア(850m) |
| その他施設 | 病院(440m)、公園(430m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | プレサンスロジェ天王寺 |
| 価格 | 5,780万円 |
| 管理費等 | 8,420円 |
| 修繕積立金 | 14,720円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 4.5帖 洋室 4.6帖 洋室 6.5帖） |
| 専有面積 | 58.86㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.22㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2012年02月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町 |
| 交通 | JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩9分 Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 578.24㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット相談、セキュリティ会社加入済 |
| 備考 | 施工会社：株式会社鍛冶田工務店 ☆商業施設も集積するターミナル駅「天王寺駅」から徒歩圏に位置 ☆2026年2月 大規模修繕工事完了済！ ☆柱の張り出しを抑えたアウトポール設計×間口の広い約7.4mのワイドスパン設計 ☆廊下面積を抑え専有面積の効率を高めたキュービックプランの３ＬＤＫ 【各設備】 ◎食器洗浄乾燥機/ワイド型静音シンク/ハイパーガラスコートガスコンロ/浄水器一体型シングルレバー水栓 ◎三面鏡裏収納/リネン庫/ヘルスメーター収納スペース ◎シャワートイレ/トイレ吊戸棚 ◎ミストカワック/サーモバス ◎スロップシンク/防水コンセント ◎カラーモニター付きセキュリティインターホン/ダブルロック錠 ◎Low-Eガラス/複層ガラス/防音サッシ/床暖房×2面/エコジョーズ |
| HOME'S 物件番号 | 1289210000318 |
| 情報登録日 | 2026年07月27日 |
| 情報更新日 | 2026年07月28日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月10日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社アクラス |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田１丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19階 |
| 交通 | JR大阪環状線 大阪駅 徒歩5分 Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-177-806 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事免許(05)第049425号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
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